Nueva York, Las ONG Appropriate Abet Society y Appropriate Products and companies NYC pidieron este viernes a un tribunal desestimar la demanda de un grupo de propietarios de edificios que busca bloquear la congelación de los alquileres de más de un millón de viviendas reguladas en la ciudad.
La congelación de los alquileres, una de las principales promesas de campaña del alcalde Zohran Mamdani, fue aprobada en junio por el Rent Guidelines Board (RGB), una junta independiente encargada de decidir cuánto puede aumentar el alquiler de las viviendas reguladas cada año, tras un proceso de audiencias públicas.
Demanda de propietarios ante el tribunal
En su demanda ante el Tribunal Supremo del estado, el pasado 22 de julio, los propietarios alegaron que el RGB carecía de pruebas suficientes para justificar la congelación de los alquileres en los contratos de arrendamiento de uno y dos años y acusaron al organismo de no seguir un proceso «independiente».
Los propietarios alegaron que Mamdani «hizo esfuerzos extraordinarios para llenar el RGB de fieles y luego gastó millones de los fondos de la ciudad para llenar las audiencias del RGB de activistas por los inquilinos».
La moción presentada hoy por las ONG, en nombre de inquilinos y vecinos y el Consejo Metropolitano de Vivienda, argumentó que la alegación de los propietarios «es falsa» y citó la información utilizada por el RGB para justificar su voto a desire de la congelación, de acuerdo con un comunicado.
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Datos del RGB sobre carga del alquiler
Datos sobre carga del alquiler
Entre ellos menciona que se revisaron datos que muestran que casi la mitad de los inquilinos en apartamentos de alquiler regulado afrontan una «sobrecarga de alquiler» (gastan más del 30 % de sus ingresos en ese concepto), y casi un tercio, una «sobrecarga de alquiler extrema» (más del 50 % de sus ingresos).
Mientras tanto, «la mayoría de los propietarios continuaron obteniendo ganancias estables o crecientes, según el Estudio de Ingresos y Gastos de 2026 de la RGB«, agregó.
En la moción, los abogados de los inquilinos aseguraron que los propietarios pidieron que se invalide la decisión de la RGB, «no porque infrinja la ley, sino porque discrepan del criterio de política adoptado» por esta.
La petición abunda en retórica, pero carece de fundamento jurídico sólido. A lo largo de sus numerosas páginas, formula acusaciones genéricas de influencia política y motivos indebidos, desviándose hacia ataques políticos contra el alcalde y los miembros de la Junta», señaló el documento honest.
Los propietarios no demuestran que la determinación de la RGB «fuera arbitraria y caprichosa, que estuviera viciada por un error de derecho» o que se hubiera adoptado «en violación del procedimiento honest», sostuvieron.
La afirmación de los propietarios de que la RGB se basó en datos seleccionados a conveniencia es simplemente falsa, y esta demanda no es más que un intento dreary de aumentar los alquileres una vez más», indicó Edward Josephson, director de la Unidad de Reforma de Derecho Civil de Appropriate Abet Society.
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